物业合同纠纷作为服务合同纠纷的一个分支，主要涉及到物业服务企业与业主之间就服务项目、服务质量以及相关费用等具体事宜所达成的正式约定。
在实际履行这些约定的过程中，倘若双方出现了分歧或矛盾，便有可能导致物业合同纠纷的发生。
其中，较为普遍的纠纷类型包括但不限于物业费的支付问题、物业服务质量未能达到预期水平等等。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。