问题 | 物业卫生不合格可以不交物业费吗 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
若小区内环境卫生状况混乱不堪,业主有权拒绝缴纳物业费用。
然而,业主可根据具体情况,向物业管理机构提出相关补偿申请。物业服务企业须遵循与业主签订的物业服务合同中的有关条款,尽职尽责地满足顾客的需求。如物业服务企业在履行合同责任时,未能达到合同约定的水准,并因此给业主的人身安全和财产利益带来了损害,那么将依法承担相应的法务责任。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳; 逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 |
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