依据物业合同之详尽规定，业户车辆于住宅区内遭受刮擦时，物业方应否承担责任，取决于双方在合同中关于物业职责范围的具体约定。
若物业只负责为业户提供停车场所出租，未承诺对停放车辆予以保管，则此类事件中，物业并不需负有相关法律责任；反之，如物业合同明确规定提供此类保管服务或物业已向业户收取相应保管费用，则在车辆遭遇擦挂损失时，物业公司便需按照合同约定承担相应责任。

《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。