管理规约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等共同物业利益事项；
通过业主大会制定的对全体业主具有约束力的自治规则，其约束力不仅及于全体业主，还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人。
管理规约是用来填补法律空白的，而不是用来替代法律的，更不能与已有的法律相冲突。

《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。