在进行二手房买卖活动时，如果发生业主方面的违法行为，首要步骤是仔细查阅双方签署的房屋买卖合同，该合同往往会明确规定违约事项以及相应的法律责任。
如果合同条款阐释得十分详尽，那么您有权选择要求业主严格按照合同约定，继续履行其义务，直至完成整个房屋交易过程；
或者根据合同中的具体规定，提出索取违约金的请求，以此来填补您所遭受的经济损失。
在此过程中，务必妥善保管好相关的申诉证据，例如合同文本、沟通对话的详细记录、以及您支付款项的凭证等等。
您可以尝试通过与业主进行友好协商的方式来解决问题，但若协商无果，您也可以考虑向当地法院提起诉讼。
此外，还需要特别留意诉讼时效的问题，一般情况下，诉讼时效为三年。
因此，我们强烈建议您尽快采取有效的措施，来维护自己的合法权益不受侵犯。