在进行二手房交易时，涉及到诸多潜在的风险因素。
例如，房屋所有权归属不清，或是存在未得到全体共有人认可的出让情况，或者由于抵押贷款或诉讼等原因被查封扣押。
此外，房屋本身也可能存在各种质量问题，如隐藏的渗漏现象、结构性裂痕等等。
更为严重的是，卖方可能会因为种种原因未能按照约定时间交付房产，甚至拒绝完成相关的过户手续，这无疑都是我们需要警惕的潜在风险。
最后，我们还不能忽视中介机构服务行为不规范所带来的影响，这种情况很有可能导致整个交易过程受阻。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。