在选购二手房时，我们时常会遭遇一些不易察觉的潜在危机和潜在风险，例如：
房产所有权界定不清，或者可能存在其他共有权人并未明确表示同意出售该房屋，进一步导致产权争议的发生；
卖方可能故意隐瞒房屋存在的质量问题，比如漏水、结构性损伤等；
卖方也有可能未能如实告知房屋曾经遭受过严重事故或产生过法律纠纷；
此外，中介机构的收费标准并不透明，甚至可能额外收取过高的费用。
除此之外，还可能出现户口尚未迁出、物业管理费拖欠等问题。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。