关于商品房买卖合同争议所采取的协商、调节、仲裁以及诉讼解决方式，主要集中在以下四个关键环节：首先，协商解决方式，也就是强调合同双方应当在充分尊重并理解对方意愿以及利益的基础上，通过平等待人的沟通手段以及理性客观的讨论方式来寻求争议问题的妥善解决方案；其次，调解解决方式，如果合同当事人在争议问题上无法达成共识，可以考虑请求相关调解组织介入协调，特别是在其中一方或者双方均为国有企业的情况下，该企业可以向其上级主管部门提出申诉，由该部门在公平公正的原则指导下进行调解工作；除此之外，合同当事人还有权向房地产合同管理机构、仲裁委员会以及法院等专业机构提出调解请求。再次，仲裁解决方式，这意味着在争议问题无法通过协商以及调解方式得到解决的情况下，合同当事人可以依据合同中所包含的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请。最后，当合同中缺乏仲裁条款或者仲裁协议未能达成的时候，合同当事人可以选择将争议问题提交至法院，从而启动司法程序。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。