通常情况之下，当购房者决定退出房地产交易时，开发商有义务向购房者全额退还先前支付的购房款。然而，若开发商拒绝履行此项义务，购房者可先行与开发商协商寻求妥善解决方案；如双方未能就此事达成共识，购房者有权通过法律途径维护自身合法权益。在此过程中，以下几点建议或许能对您有所帮助：
1.做好财产保全工作。您可以选择在正式起诉前申请财产保全，亦或在诉讼过程中随时提出财产保全请求。具体操作步骤包括前往当地法院立案大厅提交财产保全申请书，并提供被申请人的相关财产线索，同时备妥起诉书以及相关证据资料。
2.准备充足的诉讼费用和证据材料。根据我国现行法律规定，法院对于案件受理费的收取标准，主要以合同中所约定的购房总金额作为参考依据。因此，您需提前了解并准备好相应的诉讼费用。
3.若您选择自行起诉，则需准备好起诉书等相关文件；若您希望委托律师代理，务必签署代理协议，并在前期阶段与律师保持良好的协作与沟通。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。