在购买商品房的过程中，购房者需要时刻警惕可能出现的开发商延期交屋的问题。一旦察觉开发商出现诸如以下列举的延迟交房行为时，购买方拥有维护自己权益的法定权力以及履行起诉程序的合法资格。首先，开发商有义务在商品房买卖合同中明确告知购房者交房的具体日期，并且在约定的期限内完成房屋的交付工作。若开发商无法按期履行此项义务，也应当立即通知购房者，以便其做好相应的准备和应对措施。其次，若开发商通知购房者前往收楼，但购房者在详细检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，那么购房者有权拒绝领取房屋钥匙，同时明确提出要求开发商对因此产生的逾期交房所导致的相关经济损失进行赔偿。最后，当购房者按照预定计划接收了房屋之后，若发现房屋仍然没有达到约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在这个过程中，若购房者发现开发商存在延期交房的迹象，应该提前进行适当的催促，例如在三个月内开发商仍未采取任何交房行动的话，购房者可以考虑通过法律途径来解决问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。