当购买房屋时遇到开发商逃逸的情况，首先需要明确该房产的所有权归属，之后才能考虑采取法律途径进行维权。在处理这个问题之前，购房者应当优先前往当地的工商行政管理机构查询该房屋是否已经依法注销。若经核实确认已合法注销，那么购房者便可凭借工商部门开具的开发商合法注销的证明文件，以及与开发商签订的商品房销售合同正本和个人身份证明等资料，前往房地产管理部门办理房产证书。在此过程中，务必妥善保存所有相关证据，以便在必要时向法院提起诉讼。

《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。