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问题 开发商售房欺诈业主怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在您不幸遭遇房地产开发商蓄意欺诈的情况下,作为受害方——即购房者,您有权向当地最高人民法院或具备同样权力的仲裁机构提交申诉申请,诉求撤销此前达成的相关交易。在这个过程中,购房者需要将已经购买的房产归还给开发商,而开发商则必须向购房者全额退回其已经支付的购房款项,同时还应支付相应的利息费用。此外,对于已经支付给购房者的购房款金额,开发商还需承担不超过已支付购房款一倍数量的损害赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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更新时间:2025/4/14 4:47:21