相关法律规定，在业主已经收取订金并出具收取凭证后若决定不再出售房屋，应积极与买方进行沟通协商以达成解约共识，如约定相应的赔偿金额，则需按照约定履行赔偿责任并退回订金；倘若业主愿意双倍返回订金，那么同样也是合法的处理方式。然而，业主不得要求额外支付赔偿金。如果合同双方都有明确的违约金和订金条款，当有一方出现违约行为时，另一方有权根据实际情况选择适用违约金或订金条款来维护自身权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。