问题 | 房屋晚交付如何起诉开发商 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房地产逾期交付纠纷案件的诉讼程序指导如下:首先,作为提起诉讼的一方,您必须向法院提交详细完备的起诉状,并按照被告人数的多少提交相应数量的副本。起诉状中应当明确列明责任承担者的详细信息,包括您自身或受委托的代理人,以及所有涉及到的个人及公司的详细信息,例如姓名、性别、出生日期、居住地址等。除此之外,起诉书还需详细阐述请求事项以及申请诉讼的事实和理由,结尾处应当由您亲自签署或加盖公司公章。其次,在任何法律诉讼中,“谁主张,谁举证”的原则都是适用的。因此,原告在向法院申请立案时,需要严格遵循这一规定,提供充足的证据材料来支持其诉讼请求。以下是您可能需要提交的主要证据清单:a)用以证明主体身份的资料:如居民身份证、户口簿、护照等的原件或复印件;对于企业主体而言,则应提交营业执照以及相关行政许可文件等的复制件。b)支持诉讼请求的关键性协议与合同,尤其是与房地产项目直接相关的合同。再次,根据我国现行的法律制度,法院在收到当事人的申请之后,需要立即进行审查。若所提交的证据基本符合立案要求,那么法院将在七个工作日内予以立案处理;反之,若发现存在不符合立案条件的证据,法院将依法裁定不予立案。然后,在立案阶段结束之后,法院将排期开庭审理该案件。在此期间,当事人需要服从法院的各项工作安排,积极参与庭审过程,以保证能够正常履行各自的义务。接着,在正式立案之前,当事人需要按照法院的指示,提前缴纳案件受理费以及其他相关的诉讼费用。通常来说,这些费用的缴纳截止时间为收到法院通知之日起的七个自然日。最后,请务必牢记,选择何种诉讼策略、设定合理且有效的诉讼请求、组织有力的证据材料以及撰写具有说服力的代理意见,都会对诉讼结果产生深远影响。因此,我们建议您根据具体案件的实际情况,量身打造最适合您的诉讼策略,尽量避免提出对您不利的证据或主张。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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