1、在被开发商经过合理催告达到了三个月的宽限期之后，买受人有权选择退回所购房产；2、对于超过三个月未能如约收楼的情况，买受人有权向卖房人发送正式的书面催告，并与之协商确定合同最晚需自行履行的期限；3、当催告的时间到达了三个月以上未得到妥善处理时，买受人有权依法行使解除权，并要求出售方承担其违约行为应负的法律责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。