关于房屋退款返还的事宜，通常情况下会保证在十五个工作日内完成。实际操作过程中，购房人士需向开发商明确传达退款需求，并且需提交相应的征收材料与证据以供审核。当开发商接受退款申请后，将会把相关文件递交至相应的部门或者责任人进行进一步处理。若审核结果确认满足退款要求，退款金额将会安全地转入购房人所指定的银行账户之内。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。