问题 | 买房子违约怎么处罚 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若双方在合同中已就违约金事项进行明确约定,则任何一方如违反合同约定,应按照合同约定承担相应的违约金责任。但如经认定,所约定的违约金数额明显低于实际造成的损害,人民法院或仲裁机构有权依据当事人的申请,对此进行调整和增加。反之,若约定的违约金超过实际损害的范围,亦可向相关机构提出申请,要求对其进行合理降低。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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