倘若房地产开发公司未能按照承诺期限交付房屋，且未依照相关条款进行赔偿，当事人有权选择通过协商或调解的方式来处理合同中的争议问题。若当事人双方均未就该事宜签订有效的仲裁协议或仲裁协议被判定为失效，那么他们还可以寻求人民法院的帮助。拒不履行相应义务的一方，其对方当事人有权利申请人民法院强制执行。对于仅约定违约金而低于实际损失金额的情形，当事人有权向人民法院或者仲裁机构提出增加请求。若开发商延期交房的行为已达到了退房的标准，那么购房者在决定解除购房合同时，必须首先发出书面催告。在催告发出之后的三个月内，若开发商仍未能如期交房，购房者便可选择退房。因此，当面临延迟交房的情况时，购房者应及时以书面形式催促开发商尽快交付房屋。若开发商在收到催告交房通知函后的三个月内仍无法按时交房，购房者则有权要求退房，并要求退还所支付的购房款项，同时追究开发商的违约责任。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。