| 问题 | 被征收房屋价值的补偿都有哪些评估流程 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、被征收房屋价值的补偿都有哪些评估流程? 1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。 2、准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。 3、评估人员进行现场勘查。 4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。 5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。 6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审 二、房屋拆迁补偿金有哪些? (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 三、申请征收房屋需要准备哪些材料? 1、建设项目符合国民经济和社会发展规划的证明文件(发展改革部门核发); 2、建设项目符合土地利用总体规划的证明文件(国土资源部门核发); 3、符合城乡总体规划和专项规划的证明文件(城乡规划部门核发); 4、保障性安居工程建设、旧城区改建项目纳入国民经济和社会发展年度计划的证明文件(住房城乡建设部门、发展改革部门核发); 5、房屋征收补偿资金证明文件(财政部门或金融储蓄机构出具)。 四、房屋征收补偿原则有哪些? (一)货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿; (二)产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换; (三)结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。 被征收房屋价值的补偿主要是以评估机构出具的评估报告为准的，对被拆迁房屋进行评估时，会结合房子的位置，房龄，屋内的这些装修等各方面的因素确定房屋的市场价格。除了房屋拆迁补偿金，土地征收时还有其他的补偿项目，像是搬迁费、停业补偿等。 |
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