若因开发企业自身之过失而导致购房者请求退房的行为，此时则应由该开发企业承担相应的法律责任，即违约责任。反之，若由于购买房屋者本身原因引发要求退房的行为，在此种情形下，购买房屋者需自行承担起违反合同约定的法律责任。通常而言，退房所涉及到的违约责任往往以支付违约金的方式体现出来，而具体的违约金金额则会依据违约责任的严重程度有所差异。因此，在处理退房事宜过程中，我们必须根据实际情况来确定责任方以及违约金的具体数额。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。