关于地产开发商卷款潜逃事件的应对策略通常包括两方面：首先，双方当事人应尽可能通过友好协商以达成妥善解决方案；其次，倘若无法协商成功，那么购房者可依法向当地人民法院提起诉讼。众所周知，根据我国主要法规《中华人民共和国民法典》中的相关条款规定，当购房者与开发商签署合同、支付款项之后，由于市场经济因素影响，房地产价格可能出现波动现象。若房价上涨，将惠及购买房屋的消费者；反之，若房价下跌，购房者则有可能面临亏损的风险。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。