依据现行法规，若房地产开发商的违法违规行为满足了在其所签订的《商品房买卖合同》中所明确载明的退房标准和条件，那么，该购房者有权向建筑物出售方提出取消合同购买的请求。然而，若该开发商确有违反合约的现象存在，购房者固然能够依法要求退房，而且无须承担任何支付违约金的义务。然而，在此种情况下，其所提出的退房要求必须严格按照相关法律规定进行实施，不可任意妄为，因为这将严重影响交易的稳定性，甚至会给房地产开发商带来无法预估的经济损失。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。