问题 | 房屋延期交房能不能退定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
《中华人民共和国民法典》中关于开发商未能如期交付房屋时,购买者所支付的定金如何退还的法律条款如下:依据该法典的明确规定,支付定金的一方若未按照事先约定履行其应尽之义务或行为与约定相违背,导致双方合同目的无法得以实现,则其无权向另一方索回已支付的定金;而接受定金的一方若同样未能按照约定履行其应尽之义务或行为与约定相违背,使得双方合同目的同样无法得以实现,则应对支付定金的一方双倍返还定金。当开发商未能按照预定日期交付房屋时,这无疑构成了违约行为,因此购买者有权要求开发商对其双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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