在签订购买房屋意向书并缴纳订金后，买方仍保留有撤销该项购房交易的权利。然而，如若因为买方自身的原因导致出现退房行为，买方便不可避免地触犯了合约中事先商定的违约条款，必须承担起相应的违约责任，其中包括丧失索回已缴订金的权益，甚至可能需要额外支付一笔金额不菲的违约金以示惩戒。然而，倘若卖方未能按照双方签署的合同约定履行其应尽的义务，或者卖方在整个交易过程中有任何欺诈行为，买方则有权依据相关法律法规向卖方提出退还双倍订金的要求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。