当购房者购买到存在质量问题或停工待建的楼盘时，他们并不能自行终止偿还贷款义务。然而，可以采取一些合法有效的措施进行解决。首先，购房者有权利与银行展开商议，希望能够达成一致协议，即暂停现阶段的贷款偿还工作。如若双方意见达成一致，应对此达成书面协议，即停贷协议。其次，购房者可选择向司法机构提起诉讼，请求法院判决解除房屋买卖合同。在房屋买卖合同被依法解除之后，购房者有权要求解除与银行之间所签署的房屋抵押合同。一旦房屋抵押合同被解除，那么购房者将不再承担相应的贷款偿还责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。