关于以他人名义购买房地产所有权的归属问题，依照现行法规以及社会公德观念，当双方达成共识的借名购房协议未触犯任何法律规定和公共道德准则时，其效力将被视为有效并需由当事人按照约定严格执行。在此前提之下，倘若不牵涉到与之交易且诚实守信的第三方同时该房产也完全具备进行合法转让登记的条件，那么建议借名人可以依据该项约定向登记人提出办理房屋所有权转移登记的请求，此种情况下，房屋的所有权理应归属于借名人所有。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。