1.在办理入住手续时如遇面积误差超过3%的情况，购买方有权选择解除房屋买卖合同并要求卖方归还其已支付的全部购房款项以及相关利息；2.若购买方选择继续履行该合同，则根据面积误差的比例与先前约定的价格来确定是否由购买方进行差额补充、由卖方独自承担此项责任、卖方将多余金额退还给购买方，亦或是双方共同分摊；3.如果面积误差在3%以内，那么应按实际测量面积计算房价款。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。