如该商品房之实际交付面积显著低于双方约定的面积超过了百分之三，那么作为买方的您将被赋予权利以据此主张撤销这项房屋买卖协议，并请求卖方全额退还您已经支付的所有购房款项，此外您还应获得赔偿，补偿您因此遭受的利息损失。然而，在这种情况下，您也可以选择自愿继续履行这份合同，在此种情形下，卖方则有责任偿还您由于住房面积不足而产生的超出合同约定面积部分的两倍或单倍的房价款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。