若发现开发商存在延迟交付房屋的严重违约行为，购房者有权要求开发商对其违约责任负责，并对自身因此而遭受的经济损失进行赔偿。若开发商未能在规定的合理期限内完成房屋交付，经购房者多次催促后仍无法按时交付，那么购房者有权按照法律程序解除购房协议，并向开发商提出相应的违约责任索赔。如果购房者已支付的定金数额较高，还可要求开发商以双倍金额予以返还。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。