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问题 商品房买卖合同签几年
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于合同时效性问题,我国现行的法律并未对此作出明确界定。通常情况下,依法订立的合同,在其设立的那一刻即告生效。若合约内容并未就生效日期进行约定,但是存在某些附加条件或者期限的约束,那么当这些附加条件或者期限得以实现之时,便可视为这份合同真正的起始生效期。然而,当合同因达到法定终止标准或当事人之间达成共识的终止原因而丧失其有效性时,它将不再产生法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
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更新时间:2025/4/13 19:44:15