问题 | 买的叠墅院子面积缩水怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
假设在新购房产中出现了严重的质量问题,购房者有权与房地产开发商进行细致的磋商,旨在达成一个能在规定的期限之内对该等问题实施有效修复的全面解决方案;但是,如果尽管采取了如上所述的纠正和改善措施,但最终导致所产生的效果仍然未能达到双方事先约定的相关质量标准,那么购房者将拥有权利要求解除房屋购买合同并向房地产开发商索取因该等问题所引发的相应经济损失赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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