问题 | 商铺返租不办网签怎么退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于尚未完成相关网签手续的商铺,应视为买卖双方并未签署关于该商铺的任何交易协议。在这种情况下,无论买方还是卖方,都有权在正式签署合同之前撤销此次交易所达成的任何承诺或默契。对于已实质性占有商铺但未能正式进行购买的一方,如若决定取消本次交易,则必须将所占用的商铺物归原主,同时向卖家支付相应的商铺占用费用作为对其权益的补偿和惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国电子签名法》十三条电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名:(1)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;(2)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;(3)签署后对电子签名的任何改动能够被发现;(4)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。《中华人民共和国电子签名法》第十四条可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
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