定金乃是在签署正义、履行承诺之时，所支付之依据特定金额金钱提供保障的一种债权担保手段。在买方执行合约之后，定金应当视作房价的部分等价物，或者由买家取回。倘若给出定金的买家未能如约实现合约，卖方则有权利收回其定金，并且买家无权请求退还定金。然而，若收取定金的卖方未能履行约定的责任，作为补偿，应将定金双倍返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条定金担保当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。