1、在特定情况下，买受方有权寻求解除双方所签订之约定，同时要求对方返还先前支付的购房款项以及依约定应计之相关利息费用；此外，其还有权向卖方提出赔偿损失的诉求，并且该赔偿金额不得高于其已经支付的购房款总额之双倍。
2、如果卖房者仅为普通公民，那么在其违约的情况下，买受方可向违约方追索相应的违约责任，唯一可行的是要求退还已支付的购房款项及其对应的利息款项，以及补偿损失。
3、若前述提议皆无法得到满足，买受方仍可选择向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。