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问题 定金购房纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
涉及购房定金合同引发争议的解决策略主要包括以下几点:首先,若合同因违法而被宣布无效,那么便应该将所有已支付的定金全数归还;其次,倘若在订立合同时出现了诸如欺骗或重大误解等情况,可依法申请通过法院撤销该契约,当契约被撤销后,同样也需将所有定金悉数退还;最后,若合同合法有效,则需明确哪一方为违约方,哪一方为守约方。若支付定金的一方违约,其无权索回定金;反之,若收取定金的一方违约,则必须按照合同约定,以双倍金额予以返还。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定,当债务人履行债务时,定金应当折算成价款或予以收回。若支付定金的一方未能履行债务或履行行为未达到合同约定的标准,导致合同目的无法实现,则无权要求返还定金;相反地,若收取定金的一方未能履行债务或履行行为未达到合同约定的标准,导致合同目的无法实现,则必须按照合同约定,以双倍金额予以返还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/11 9:42:35