有关退出房地产事务的解决方案，其操作步骤主要涵盖如下几个关键环节：首先，我们需要严格按照预先签订的合同中所载明的相关条款来进行合理、妥善且准确无误的执行和处理。其次，如果在合同之中没有详细注明相关事项的话，我们有必要动员各方力量，通过积极与合同的另一方展开友好协商，共同寻找出一个双方都能接受的解决方案。如果经过上述努力仍然无法达成共识，那么我们就应该考虑向第三方权威机构提出申请，请求他们介入并协助调解这一纠纷。然而，如果对于上述调解的结果仍然存在疑虑或者不满，当事人完全有权利向当地的法院提交诉讼请求，同时，也可以直接向所在地的法院递交正式的起诉状。在某些特殊情况下，如果是卖方单方面违约，买方有权依据法律规定，要求卖方以双倍的金额支付订金作为赔偿；反之，如果是买方违反了合同义务，同样需要承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。