关于房地产开发商延迟交付房屋的法律问题处理路径主要包括以下几个方面：首先，需要深入审查开发商逾期交房的具体成因以及购房合同中所约定的相关条款。若开发商因不可抗力因素导致逾期交房，则其可依据相关法律法规部分或全然免除相应的法律责任，然而在此情况下，开发商有义务及时告知购房者，并且在合理期限内提交相关证明文件予以佐证；其次，若开发商在购房合同中以格式条款的形式预先设定了免责事项，那么购房者便可依据相关法律法规对该等条款提出异议，主张其为无效条款；最后，若开发商由于自身原因导致逾期交房，购房者有权按照购房合同中对于逾期交房所约定的违约责任，向开发商索取相应的经济赔偿。倘若开发商拒绝按照合同约定履行违约责任，或者双方未能就赔偿事宜达成共识，那么作为购房者，您亦有权向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法判决开发商承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。