协商，即是指在相关法律法规所允许的范围内，各方当事人依据各自所享有的合法处置权利，秉持着对彼此权益的充分理解和尊重，以此为基础展开协商，以期通过议价与妥协等多元方式来解决各种纷争。例如，购房者与房地产开发商可以就他们之间产生的矛盾纠纷进行深入的沟通与交流，共同寻求一个能够被双方都认可的解决策略，并在此基础上达成一份关于如何妥善处理问题的共识协议。这种通过双方协商来化解争议的方式，对于购房者和房地产开发商来说无疑是最为理想的解决路径，它不仅能够有效节约时间成本、人力资源投入以及金钱支出，同时还能够维护双方之间的良好合作关系。而调解，则是在非仲裁部门以及法定诉讼程序之外，由第三方机构或人士担任中间人的角色，凭借其公正性和权威性，协助涉案的房屋买卖双方达成共识并解决问题的一种手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第五十五条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。