倘若在购置店铺时，发现开发商未能遵照协议的规定返还租赁款，您可以选择向商铺所在区域的地方法院进行法律起诉，或是尝试通过私人之间的调解与协商来解决问题。这里所提及的"返租"，实际上是指出租人在收到承租人预付的租金后，有责任将这笔资金归还至承租人手中的行为。当租赁合同正式签订生效后，如果承租人实际使用船舶的期限比双方原先约定的要短，或者由于船舶损毁、被政府征收等不可抗拒的原因使得合同无法继续执行，那么出租人就必须立即将先前多收的租金悉数退还给承租人。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。