对于涉及多项卖方共同参与一宗房地产交易中如何进行妥善处理这一问题，附上以下几个相应的参考准则供您查阅：首先，原先已经顺利完成房屋所有权转移登记的卖方应该享有最优先的履行权益；其次，若在上述方法仍无法明确各卖方具体权利的前提条件下，那么实际合法拥有该物业的卖方则理所当然地应承担更为优先的履行责任；最后，当所有卖方均未能够按预期进行房产所有权转移登记并且相应的实际合法持有人现象亦无从谈起之时，我们应当对各个买方在支付购房款项时的金额差额、各自支付顺序、是否已完成网络签约手续以及签订合同的日期等诸因素进行全方位的综合评估和深入衡量，以便在最大程度保证公正、公平、合理的基础之上，科学合理地决定最终的权益返还事宜。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。