在房地产交易过程中所涉及到的预付订金，这通常被视为对房屋买卖合约进行担保的一种方式。然而，如若因为购买者自身的原因而未能成功签署这份合同，购买者将无权请求退还已经支付的定金。但是，若是因为卖方的原因导致了签约失败，卖方理应向购买者退还两倍于先期预付的订金。依据我们国家现行实施的《中华人民共和国民法典》中的相应条款，在债务人能够顺利履行他们的债务时，预付的订金应该被视作价款或者予以收回。至于那些支付订金的一方，如果他们未能履行自己的债务或者没有遵循约定，进而导致合同的主要目标无法达成，他们将无权要求返还订金；反之，对于那些接受订金的一方，如果他们未能履行自己的债务或者没有遵循约定，进而导致合同的主要目标无法达成，他们就必须向对方退还两倍于先期预付的订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。