商品房购置合约并非预售合同。相对而言，商品房预售合约的标的物是正在建造过程中的房产，指的是由商品房预售方与预购方共同协商达成的协议，其中预售方承诺在约定的期限内将已经建设完成的商品房所有权转让给预购方，而预购方则需向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照约定的日期接收商品房。至于商品房买卖合同，通常是指房地产开发企业（也就是卖方）将已经竣工的房屋向社会公众进行销售，并且将房屋所有权转移至买方，买方则需要支付相应的价款。这是商品房交易过程中最关键的法律文件之一，也是明确开发商以及消费者各自权利和义务的主要依据。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。