在面临房产纠纷时，我们首先应该尝试通过私下协商来解决这一问题。若经过双方细心商谈仍然无法达成共识，那么便应遵循房产合同中的相关条款，依法寻求仲裁机构的帮助或发起民事诉讼。一旦裁决书正式发布生效后，双方均不得再次以相同的争议为由向人民法院提交诉讼申请。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。