1.就开发商发布房地产销售信息而言，通常情况下所设定的最低门槛条件便是获取相应的预售许可证。2.在未持有预售许可证的前提下，任何与该领域相关的协议均会视为不具有法律效力。但是，在诉讼提起之前，如果开发商已经成功获取到该许可证，则先前签订的协议将会恢复其合法性和有效性。3.尊敬的客户，根据您两个月前所支付的首期款项以及开发商长期未能签署购房合同的事实，我们有理由推测他们在当时并未获得预售许可证。4.因此，您拥有充分的权利向开发商请求补充签署书面协议，并依照约定明确各自的责任范围。倘若对方继续拒绝签署合同，那么就等于是构成了严重的违约行为。5.在无法通过友好协商解决问题的情况下，您可以选择诉诸法院以争取权益。

《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。