关于一房多卖问题的妥善解决策略：1.需要明确指出，一房多卖行为显然违反了相关法律法规，且通常情况下，同一套房地产仅能有唯一的房产证。当这类行为发生时，卖家可能涉及到欺诈或对消费者的严重违约。在消费者察觉并确认之后，有权撤销买卖合约，追回所有已支付的款项及其对应利息，同时也可依据法律规定，向卖方主张赔偿因违约所遭受的损失。2.作为不动产物权的房屋来说，其所有权的转移必经登记程序且必须凭借登记手续才能生效。因此，任何未能完成过户登记的购房者，均有权追究商品房出卖方的违约责任。若在合同签订后，卖方再次将该房屋出售给第三方，从而导致原有的合同目的无法达成，损害自身权益，则可要求违约方承担相应的违约责任。如卖方拒绝赔偿，受害方可依法向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规办理。