当房屋面积误差超过其绝对值的3%以上时，购买者有权获得相应赔偿。若误差未超过该比例，则应根据实际测量结果进行房款结算;但若误差超出了该范围，购买者可有两种选择：首先，在法律允许的范围内解除房屋买卖合同，卖方需退还已支付的全部购房款项以及相关利息给购买者。其次，如果购买者希望继续履行交易，那么可以根据面积误差比例与双方达成的协议价格来决定在该误差比例下是否需要购买者对不足部分进行补充，同时卖方也拥有独立承担此部分差额或者直接返还并额外双倍返还的权力。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。