在二手房屋的交易过程中，如若存在下述四种情况之一的话，则该份二手房买卖合同将被视为缺乏法律效力：首先，在该合同的签订过程中，其中一方签约人为无民事行为能力者;
其次，签订此份合同时并非当事人的真实意愿体现;
再者，协议内容违背了国家制定的相关法律及行政法规之中的严格规定;
最后，当签订合同的双方当事人意图恶意串通以损害他人正当利益时，同样可能导致合同无效。

《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。