| 问题 | 深圳返租商铺规定是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺之行为并不符合法律规范。此种商业模式中，开发商往往将一处繁盛的商业项目细分成为诸多体量较小的所有权店铺，并将其售予小型投资商户。在此过程中，开发商还需要与这些商户签署返租协议，承诺在特定时间段内，这些店铺将交由开发商统一运营管理。同时，开发商也按照约定日期向每一位商户按时支付固定金额的租赁费用。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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