问题 | 买了包租的商铺该怎么维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
已经购买了返租商铺的情况下,您有权提出退还房屋的诉求。在此过程中,双方应首先进行友好的商谈,若未能达成共识,可依照法律程序向法庭提起诉讼,以寻求解除商铺买卖合同的途径。需要注意的是,根据我国现行法规定,明确禁止销售后即返租的商业地产营销方式,因此这类交易合同将无法获得人民法院的法律保护。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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