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问题 开发商纠纷不缴物业费是多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于物业管理合同中的违约责任,违约金设定的最高上限不得超越所造成损害数额的30%。根据现行法律法规,并未对合同违约金设定最高限额作出明确规定。然而,若双方协议约定的违约金远远高出实际遭受损失的30%之多,那么违约方有权向人民法院或仲裁机构提出申请,请求对该违约金进行适当调整和降低。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。??????约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。??????当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/18 18:06:38